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Découvrez cette magnifique opportunité située au cœur de la commune du Trait.
Nichée dans une rue tranquille, cette résidence offre un accès direct à la voie verte et à toutes les commodités locales. Offrant une vue imprenable et dégagée, ce charmant plain-pied impeccablement entretenu vous attend.
À votre disposition au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés.
Deux chambres élégantes, une salle de bains et un bureau bien pensé complètent cet étage.
Le rez-de-jardin révèle deux autres chambres, accompagnées d'un vaste dressing répondant à tous vos besoins de rangement, sans oublier le garage, la buanderie et la chaufferie.
Un patio lumineux s'ouvre sur le jardin, d'une généreuse superficie d'environ 870 mètres carrés, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la nature.
En parlant d'extérieur, une terrasse élégante agrémentée d'une pergola ainsi qu'un cabanon de jardin bien pensé complètent l'aménagement extérieur.
Le confort est assuré grâce au système de chauffage au gaz de ville ainsi qu'au poêle à granulés, garantissant chaleur et efficacité énergétique.
De plus, les huisseries en double vitrage PVC participent à une isolation optimale.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette résidence exceptionnelle votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir
Chambres
3
Terrain
870 m²
Surface
109 m²
BIAS Immobilier Duclair
02 35 05 13 73
Type:Individuelle
Surface habitable: 109m²
Séjour: 32m²
surface terrain:870 m²
Nombre de pièces:5
Année de construction:1958
Taxe foncière:1213€
Estimation des coûts d’énergie: 1370.00€/an min 1920.00€/an max
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - De ville
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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